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売買テナント事業部 仲介実績

2024年06月17日

テナント仲介実績事例/ボイトレの八王子ビッグスマイルミュージック 様

 

八王子西放射線ユーロードが国道20号線にぶつかる終着点に建つ「小田原屋ビル」。

 

 

1階南側のユーロード沿いには、創業100年以上となる自家製無添加のさつま揚げが有名な魚店「小田原屋」さん。

その名の通り、ビルのオーナーさんです。

ビル北側は甲州街道に面していますが、その北側の3階に音楽教室「ボイトレの八王子ビッグスマイルミュージック」さんが引っ越してきました!

 

 

教室を開業されている桜井さん。

もともと関西のご出身ですが、上京してからはずっと中央線沿線にお住まい。

八王子には10年ほど前からお住まいだということです。

八王子は一つの文化圏が完成していて居心地が良く、なかなか「出ていかれない街」だとか。

 

 

この小田原屋ビルに移転する前は、八日町にあるイタリアンバル”HARAPPA”の2階で「八王子BSMボイトレ教室」として5年ほど営業されていました。生徒さんの年齢層は幅広く、10代から70代までの方がいらっしゃいます。

2024年に名称を「八王子ビッグスマイルミュージック」と改め、ご年配の生徒さんへの配慮もあり、もう少し駅から近くてエレベーターのある物件を1年ぐらいかけて探されていました。

20件ほどの物件を見て回ったそうですが、賃料が高すぎたり、音出しNGだったり、階段しかなかったり、と難航。

ここから、弊社にお声が掛かり担当大西と二人三脚で物件探しをさせていただくことになるのですが、まだまだ道のりは遠かった(泣)

音出しOKは良いけれどスナック居抜で教室としては使いづらそうだったり、ここならば良さそうと申し込めばタッチの差で決まってしまったり、はたまた、子安町にある別の物件では、かなり具体的に検討を進めたものの、内装スケルトンで上階が居住用のため工事内容が想定以上にかさんできて、苦渋の判断であきらめざるを得ない結果に。

 

・・・そしてついに巡り合ったのが、この「小田原屋ビル」だったのです!

 

(入口ドア)

 

(室内は、数々の楽器や機材でいっぱい。さながらレコーディングスタジオです)

 

(壁と同系色で分かりづらいのですが、ウォールクッションのような吸音ボードを張りめぐらせています)

 

さて、肝心のレッスン内容としては・・・

”最新の発声法をレクチャー”・・・横隔膜を下げて発声する等で、本来の「自分の声」をレッスン初日から出せるようになるそうです。

生徒さん一人一人が持つ個性を「自分の声」として引き出してみると、「その人の人生を奏でる音楽が見えてくる」とか。

その声を引き出すためには、一方的ではなく、生徒さんと一緒に作っていくことが大切とのこと。

 

(窓に囲まれた明るく開放的な新スタジオは生徒さんにも大好評! 新規の問い合わせも増えているとか)

 

話を少し戻して。

物件探しで苦労した甲斐があり、この小田原屋ビルでは、

・オーナーさんがとても親切

・保険屋さんがフレキシブルな対応で心強い

・看板屋さんが施工だけでなく、トータルデザインについても相談に乗ってくれる

・・・と、本当に良い方たちに恵まれた、とおっしゃる桜井さん。

担当大西に対しても、「難しい条件かつ低予算の物件探しなのに、一方的に押し付けたり、あるいはないがしろにしたりせず親身に対応してくれて、仕事に対する姿勢にポリシーを感じた」と、こちらが気後れしまうほどの賛辞をいただき、有り難うございました!

 

(オープンのお祝いに、弊社からもグリーンを贈らせていただきました。大変喜んでいただき”X”に投稿してくださったそうです)

 

担当大西曰く、『桜井さんは人の個性や良いところに着目して、それを引き出すのがお仕事なので、関わる人達は自然と良いところを引き出され、最高のパフォーマンスを出せちゃうんですよ』。

お仕事としては理想的で、こちらも大いに見習わなくては、と背筋が伸びる思いです。

この度は移転オープンおめでとうございます。

益々のご発展をお祈りしております!

 

♦ボイトレの八王子ビッグスマイルミュージック♦

 

東京都八王子市横山町10-9 小田原屋ビル3F-A

営業時間 13:00~20:00

定休日 月曜日・火曜日

ホームページ→https://www.bigsmilemusic.com/

X(旧twitter)→@BsmSakurai

 

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