今日は都内の業者さんと新築賃貸マンションの件で

打合せしました。

ここ最近、八王子駅周辺は

プロの不動産業者様の一棟売りが目に付きます。

表面利回りは６％です。

５％は切ってませんが、相当の頭金をいれないと

単体では所得税でキャッシュフローが食いつぶされて

しまいますので、販売業者が買っています。

これって、都内で出尽くしたから八王子に来ている、

という考え方と、バブルのときにはやっていた

個人投資家向き、ファイナンスをうまく利用したデベ

さんの商法ですよね。

時代は繰り返します。

今、当社がやるべきことがわかった気がします！！

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