八王子エリア会議
アパマンショップの仲介の現場と管理の現場での
空室・新規受託を目的とした会議で
隔週月曜の夜に行います。
最近感じるのは、
お客様が求める賃料と家主さんが貸したい賃料が
合致しない。
今のお客様は「お得感」がないと
借りてくれません。
会議も仲介の現場と家主さんの現場で
行き詰まります。。。。。。
貸したい方と借りたい方を点と点で結ぶのが
我々仲介業者の役目です。
折衷案出したり、
創意工夫して、突破口を見つけ出します!
というか、このご時世ですと、確実に借り手優位ですので、
借り手の望む通りの賃料にしている家主さんが
勝ち組です。結局は空室期間の損失を考えると
安くしても貸した方がキャッシュインします。
「機会損失」を最小にすることも
われわれ管理業者の役目です。
*追伸
なんとKONAMIのゴルフスクールは
その場で申し込みませんでした。なぜか。
もうひとつのゴルフスクールを見てみたかったからです。
KONAMIの人からもかなりクロージングされ、
ハンコをおしかかりましたが、
「検討させてください」「お待ちしております!!」
ってな感じでした。
私が申し込む意思表示してませんが、
「月曜のコースはいっぱいなので、火曜の10時のコースで
どうですか?他の曜日はどうですか?」
と「申込後」の話をすすめるあたり、
賃貸仲介営業とも似ている感じがしました。
また、報告します!